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春江业主的强烈呼声
本主题由 zeme 于 08-6-25 11:06 审核通过
易点网友
未注册
#1
发表于 08-6-24 20:21
春江业主的强烈呼声
惊悉春江花园于6月21日发生8级强烈地震,幅度波及3000多户居民,将造成不可估量的影响,作为我们的一员,我强烈呼吁停止事态的进一步发展,这将会产生巨大的次生灾害。春江作为一个突破百万平方米的锡东第一大盘,其卖点就是全国著名的陆家嘴物业品牌,一夜把物业炒了,搞所谓的自治,我们很担忧,业主代表大会及所谓的业委会成员,没有经过深思熟虑,擅自以某些人的个人观点出发,不顾1万多春江人的利益作出如此重大的决定,预先没有好好征求广大业主的意见,我觉得做得太草率也太不负任了。
凭心而论,陆家嘴服务大体上应该说还是可以的,我们不能身在福中不知福,有些问题也是难免,但人无完人,有问题提出来可以改进,可以沟通,也没有到一夜扫地出门的地步。业主代表大会定此下策,从长远来看必将产生很多重大问题,受连累的也是我们广大业主,我在此呼吁,广大业主联合起来,抵制业委会的如此做法:
1:陆家嘴是国内著名品牌,是一大无形资产,应该给其改过的机会,在没有大品牌公司接管的前提下,春江的房价将会马上一落千丈。我们得到了什么?
2:我们小区有很多国外客商租用在此,看到的就是物业管理的品牌和先进的管理水平,如果没了这个无形资产,我们的房子还能租得出去吗?租金还提得高吗?
3:业委会表面上以资产收入不清为名炒物业,其实说明白一点是争夺一年500万收入的经营权,业委会是管理监督机构,人大不能去做政府的工作,是没有什么权利可以去管理经营的。其工作重心位置究竟在哪里应该弄清楚。春江花园业主委员会章程中没有自治这一条。
4:根据春江花园业主委员会章程,第八条 业主代表大会每年至少召开一次,业主委员会负责在会议召开10日之前将大会召开日期和内容送达每位业主代表,并向全体业主公告。
第九条 经10﹪以上业主代表提议,委员会应在接到提议后15天内,就其提议的内容召开临时业主代表大会。大会对提出的议案已作出决定的,业主代表在半年内不得以同一内容再提议召开临时业主代表大会。 第十条 业主代表大会应按栋或按业主人数的一定比例邀请非业主的房屋使用人列席会议。第十一条 业主代表大会的决定,由出席会议的业主代表投票表决,过半数以上通过。 你们发出公告了吗?可以说此次会议是在特定情况下开的一次秘密会议.。政变会议,其公正性和公开性在哪里?也可以说是无效的。
5:会议决定后的对策措施在哪里?一旦物业一夜蒸发,现在我们有多少资产基金在他们帐上还未知,后续管理,突发事件随时发生,损失的必将是我们业主,后果不堪设想。
6:大型物业的的专业性很强,服务企业有内在规律,有特殊性,不是谁说做就能做的好的,企业当然有利益才会去追求,是很正常的,但放多少利润是应该你们控制的,难道你们自己做就会省多少钱?你们就有能力管好我们的钱?谁来监督你们?根据春江花园业主委员会章程第三十四条 委员会的经费开支包括:业主代表大会和委员会会议;有关人员津贴;必要的日常办公等费用。经费收支账目由委员会指定管理,每季度向委员会汇报,每季度向业主公布,接受业主监督。 你们成立以来就按照这个做了吗?
我作为一员只能凭我在社会上见到的看到的一点经验发表个人观点,我也是从大局出发,希望业委会能听我一言。
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